45 Chemin des Rosiers, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°64 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin des Rosiers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1027 mètres
- - Collège Georges Charpak à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Rosiers dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 45 Chemin des Rosiers se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Rosiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Rosiers se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Gex et 88.07 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 000 € au 45 Chemin des Rosiers à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 350 € si le professionnel les prend en charge.
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