98 impasse des nénuphars, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 impasse des nénuphars, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 impasse des nénuphars, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 752 mètres
- - Collège Georges Charpak à 752 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 703 mètres
- - Ecole primaire à 584 mètres
Ventes au 98 impasse des nénuphars
Une vente a été recensée au 98 impasse des nénuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 impasse des nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 impasse des nénuphars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 impasse des nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 impasse des nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 impasse des nénuphars dans son marché local
Prix du 98 impasse des nénuphars par rapport à la voie
Sur impasse des nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 98 impasse des nénuphars se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 impasse des nénuphars par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 impasse des nénuphars se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Gex et 94.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 impasse des nénuphars à Gex
Le loyer moyen estimé au 98 impasse des nénuphars est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
