2 impasse du mulot des champs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du mulot des champs, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 593 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du mulot des champs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 135 logements - 593 locaux - 507 parkings - 15309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du mulot des champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du mulot des champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du mulot des champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du mulot des champs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du mulot des champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du mulot des champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du mulot des champs dans son marché local
Prix du 2 impasse du mulot des champs par rapport à la voie
Sur impasse du mulot des champs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 2 impasse du mulot des champs se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du mulot des champs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du mulot des champs se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Gex et 77.07 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du mulot des champs à Gex
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du mulot des champs est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 900 € au 2 impasse du mulot des champs à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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