21 impasse du mulot des champs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 impasse du mulot des champs, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 593 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 impasse du mulot des champs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 135 logements - 593 locaux - 507 parkings - 15309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse du mulot des champs
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse du mulot des champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse du mulot des champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse du mulot des champs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse du mulot des champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse du mulot des champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse du mulot des champs dans son marché local
Prix du 21 impasse du mulot des champs par rapport à la voie
Sur impasse du mulot des champs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 21 impasse du mulot des champs se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse du mulot des champs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 impasse du mulot des champs se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Gex et 83.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 impasse du mulot des champs à Gex
Le loyer moyen estimé au 21 impasse du mulot des champs est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
