10 Rue de Oudar, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Oudar, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°65 et du 15.66 % à celui du n°159.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Oudar, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 168 mètres
- - Collège Georges Charpak à 168 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Oudar
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Oudar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Oudar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Oudar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Oudar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Oudar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Oudar dans son marché local
Prix du 10 Rue de Oudar par rapport à la voie
Sur Rue de Oudar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 10 Rue de Oudar se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Oudar par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Oudar se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Oudar à Gex
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Oudar est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
