159 Rue de Oudar, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Oudar, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°65 et du 13.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Oudar, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 107 mètres
- - Collège Georges Charpak à 107 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue de Oudar
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue de Oudar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Oudar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Oudar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Oudar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Oudar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Oudar dans son marché local
Prix du 159 Rue de Oudar par rapport à la voie
Sur Rue de Oudar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 159 Rue de Oudar se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Oudar par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Oudar se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Gex et 49.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Oudar à Gex
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Oudar est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
