452 a Rue des Abattoirs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 a Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°450 d et de 0.36 % à celui du n°456 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 452 a Rue des Abattoirs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 963 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 452 a Rue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 452 a Rue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 a Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 452 a Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 452 a Rue des Abattoirs se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 a Rue des Abattoirs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 a Rue des Abattoirs se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Gex et 59.38 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a baissé de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
