194 Rue des Faneurs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue des Faneurs, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°192 et de n°148.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue des Faneurs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1113 mètres
- - Collège Georges Charpak à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 961 mètres
Ventes au 194 Rue des Faneurs
Les 12 ventes au 194 Rue des Faneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue des Faneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue des Faneurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Faneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Faneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue des Faneurs dans son marché local
Prix du 194 Rue des Faneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Faneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 194 Rue des Faneurs se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue des Faneurs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue des Faneurs se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Gex et 114.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue des Faneurs à Gex
Le loyer moyen estimé au 194 Rue des Faneurs est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
