31 rue des sorbiers, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue des sorbiers, affiche un prix moyen de 5 348 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des sorbiers, 01170 Gex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 870 mètres
- - Collège Georges Charpak à 870 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des sorbiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des sorbiers dans son marché local
Prix du 31 rue des sorbiers par rapport à la voie
Sur rue des sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 31 rue des sorbiers se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des sorbiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des sorbiers se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Gex et 96.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des sorbiers à Gex
Le loyer moyen estimé au 31 rue des sorbiers est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 rue des sorbiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 267 400 € au 31 rue des sorbiers à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
