22 Rue des Transporteurs, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Transporteurs, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°85 et du 5.19 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Transporteurs, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 497 mètres
- - Collège Georges Charpak à 497 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Transporteurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Transporteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Transporteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Transporteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Transporteurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Transporteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Transporteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 22 Rue des Transporteurs se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Transporteurs par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Transporteurs se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Gex et 74.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Transporteurs à Gex
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Transporteurs est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
