7 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tulipiers, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 419 mètres
- - Collège Georges Charpak à 419 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 543 mètres
- - Ecole primaire à 231 mètres
Ventes au 7 Rue des Tulipiers
Les 4 ventes au 7 Rue des Tulipiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tulipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tulipiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tulipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tulipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tulipiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tulipiers par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 7 Rue des Tulipiers se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tulipiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tulipiers se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Gex et 61.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tulipiers à Gex
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tulipiers est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 7 Rue des Tulipiers à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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