105 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des Usiniers, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°136 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 272 mètres
- - Collège Georges Charpak à 272 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue des Usiniers
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue des Usiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des Usiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des Usiniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Usiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Usiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des Usiniers dans son marché local
Prix du 105 Rue des Usiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Usiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 105 Rue des Usiniers se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des Usiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des Usiniers se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Gex et 50.49 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des Usiniers à Gex
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des Usiniers est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
