180 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue des Usiniers, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°136 et de n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 657 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 294 mètres
- - Collège Georges Charpak à 294 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 231 mètres
Ventes au 180 Rue des Usiniers
Les 6 ventes au 180 Rue des Usiniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue des Usiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue des Usiniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Usiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Usiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue des Usiniers dans son marché local
Prix du 180 Rue des Usiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Usiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 180 Rue des Usiniers se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue des Usiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue des Usiniers se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Gex et 53.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue des Usiniers à Gex
Le loyer moyen estimé au 180 Rue des Usiniers est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
