2 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Usiniers, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des Usiniers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 173 mètres
- - Collège Georges Charpak à 173 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Usiniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Usiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Usiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Usiniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Usiniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Usiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Usiniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue des Usiniers se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Usiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Usiniers se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Gex et 51.45 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
