70 Rue du Creux du Loup, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Creux du Loup, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 bis et du 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Creux du Loup, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 471 mètres
- - Collège Georges Charpak à 471 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Creux du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Creux du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Creux du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Creux du Loup, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Creux du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Creux du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Creux du Loup dans son marché local
Prix du 70 Rue du Creux du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Creux du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 70 Rue du Creux du Loup se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Creux du Loup par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Creux du Loup se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Gex et 61.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Creux du Loup à Gex
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Creux du Loup est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
