262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°782 et de 10.21 % à celui du n°288.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien relais de poste à 230 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Ventes au 262 Rue des Charmes
Les 2 ventes au 262 Rue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 262 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 262 Rue des Charmes se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue des Charmes par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Rue des Charmes se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 3.57 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 262 Rue des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 262 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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