262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 814 €
de 2 604 € à 3 024 €
Indice de confiance5 / 5

Le 262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du 782 et de 10.21 % à celui du 288.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0914 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien relais de poste à 230 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Croisée à 1351 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 201 mètres

Ventes au 262 Rue des Charmes

Les 2 ventes au 262 Rue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2022
458 800 €(3 424 €/m²)
Maison4 p134
262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins
18 novembre 2021
400 000 €(2 985 €/m²)
Maison4 p134
262 Rue des Charmes, 01090 Guéreins

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 262 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 262 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 262 Rue des Charmes se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 262 Rue des Charmes par rapport à Guéreins et à Ain

À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Rue des Charmes se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 3.57 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 262 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 262 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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