3 Rue des Chazots, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chazots, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Chazots, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chazots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chazots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chazots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chazots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chazots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chazots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chazots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chazots par rapport à la voie
Sur Rue des Chazots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 3 Rue des Chazots se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chazots par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Chazots se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 19.44 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 3 Rue des Chazots à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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