149 Rue des Sables, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 149 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°175 et de n°128.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 149 Rue des Sables, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 149 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 149 Rue des Sables se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue des Sables par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 Rue des Sables se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 17.44 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 149 Rue des Sables à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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