435 Rue des Sables, 01090 Guéreins
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Rue des Sables, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°407 et de 6.48 % à celui du n°128.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 435 Rue des Sables, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 435 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 435 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 435 Rue des Sables se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue des Sables par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 435 Rue des Sables se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et -3.31 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 435 Rue des Sables
Les biens actuellement en vente autour du 435 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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