36 Rue du Clos, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue du Clos, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 606 mètres
Ventes au 36 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 36 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 36 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 36 Rue du Clos se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Clos par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Clos se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 12.67 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 36 Rue du Clos à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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