13 Allee de la Fontaine, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allee de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee de la Fontaine, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 382 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Dagneux) à 60 mètres
- - Montluel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 625 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Allee de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allee de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 13 Allee de la Fontaine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee de la Fontaine par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee de la Fontaine se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Montluel et 5.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee de la Fontaine à Montluel
Le loyer moyen estimé au 13 Allee de la Fontaine est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
