13 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d’Ostfildern, affiche un prix moyen de 4 136 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 5245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 671 mètres
- - Montluel à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d’Ostfildern
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d’Ostfildern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d’Ostfildern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d’Ostfildern, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Ostfildern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Ostfildern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d’Ostfildern dans son marché local
Prix du 13 Avenue d’Ostfildern par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ostfildern, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 13 Avenue d’Ostfildern se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d’Ostfildern par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d’Ostfildern se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 66.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d’Ostfildern à Montluel
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d’Ostfildern est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluel a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 782 €/m² au premier semestre 2020 à 3 543 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
