Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 086 €

de 2 813 € à 3 405 €

Maison

Prix moyen au m²

3 224 €

de 1 813 € à 4 690 €

Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel, affiche un prix moyen de 3 086 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.27 €

13.83 € – 18.71 €

Rentabilité indicative

6.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d’Ostfildern dans son marché local

Prix Avenue d’Ostfildern par rapport à Montluel et à Ain

À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Ostfildern se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 16.72 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Ostfildern à Montluel

Le loyer moyen estimé Avenue d’Ostfildern est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Cormoreche, 01120 Montluel(3,465 €)

Chemin de la Portelle, 01120 Montluel(2,914 €)

Cours de la Portelle, 01120 Montluel(2,915 €)

Grande Rue, 01120 Montluel(2,750 €)

Impasse du Moulin, 01120 Montluel(3,046 €)

Quai des Remparts, 01120 Montluel(2,919 €)

Rue Birolle des Marais, 01120 Montluel(2,853 €)

Rue Notre Dame des Marais, 01120 Montluel(3,144 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d’Ostfildern

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 423 mètres
- Montluel à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de la Saulsaie - Montluel à 6428 mètres
- Collège Emile Cizain à 55 mètres
- Ecole Maternelle à 2427 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 114 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pierre Cormoreche

Chemin de la Portelle

Rue Birolle des Marais

Rue Notre Dame des Marais

Le parc immobilier Avenue d’Ostfildern

Avenue d’Ostfildern est située dans les quartiers Nord / Sud. Elle compte 6879 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue d’Ostfildern

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Ostfildern, classées par tranches de numéros.

1 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel

13 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel

Biens en vente à proximité du Avenue d’Ostfildern

Les biens actuellement en vente autour du Avenue d’Ostfildern apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.