201 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°197 mais identique à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Beligneux) à 227 mètres
- - Montluel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 400 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 201 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue de la Gare, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 201 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 201 Avenue de la Gare se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue de la Gare par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue de la Gare se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 18.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue de la Gare à Montluel
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue de la Gare est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
