54 Faubourg Montbreval, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Faubourg Montbreval, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Faubourg Montbreval, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 173 mètres
- - Montluel à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 252 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Faubourg Montbreval
Aucune vente n'a été recensée au 54 Faubourg Montbreval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Faubourg Montbreval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Faubourg Montbreval, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Faubourg Montbreval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Faubourg Montbreval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Faubourg Montbreval dans son marché local
Prix du 54 Faubourg Montbreval par rapport à la voie
Sur Faubourg Montbreval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 54 Faubourg Montbreval se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Faubourg Montbreval par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Faubourg Montbreval se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 16.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Faubourg Montbreval à Montluel
Le loyer moyen estimé au 54 Faubourg Montbreval est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
