23 Montée du Chemin Neuf, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée du Chemin Neuf, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 331 mètres
- - Montluel à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée du Chemin Neuf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 23 Montée du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Montée du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 23 Montée du Chemin Neuf se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée du Chemin Neuf par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée du Chemin Neuf se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 16.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée du Chemin Neuf à Montluel
Le loyer moyen estimé au 23 Montée du Chemin Neuf est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
