20 Quai des Remparts, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai des Remparts, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°60 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai des Remparts, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 812 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 362 mètres
- - Montluel à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 183 mètres
Ventes au 20 Quai des Remparts
Les 4 ventes au 20 Quai des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai des Remparts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai des Remparts dans son marché local
Prix du 20 Quai des Remparts par rapport à la voie
Sur Quai des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 20 Quai des Remparts se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai des Remparts par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai des Remparts se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 19.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai des Remparts à Montluel
Le loyer moyen estimé au 20 Quai des Remparts est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
