74 rue colonel arnaud beltrame, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue colonel arnaud beltrame, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue colonel arnaud beltrame, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 18 parkings - 2383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 124 mètres
- - Montluel à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 222 mètres
Ventes au 74 rue colonel arnaud beltrame
Les 6 ventes au 74 rue colonel arnaud beltrame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue colonel arnaud beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue colonel arnaud beltrame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue colonel arnaud beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue colonel arnaud beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue colonel arnaud beltrame dans son marché local
Prix du 74 rue colonel arnaud beltrame par rapport à la voie
Sur rue colonel arnaud beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 74 rue colonel arnaud beltrame se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue colonel arnaud beltrame par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue colonel arnaud beltrame se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 34.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue colonel arnaud beltrame à Montluel
Le loyer moyen estimé au 74 rue colonel arnaud beltrame est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
