42 Rue de la Plaine, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°72 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Plaine, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 297 mètres
- - Montluel à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 328 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 198 mètres
Ventes au 42 Rue de la Plaine
Les 8 ventes au 42 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Plaine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 42 Rue de la Plaine se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Plaine par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Plaine se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Montluel et 9.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Plaine à Montluel
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Plaine est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
