2 Rue du Treve, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Treve, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Treve, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 368 mètres
- - Montluel à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Treve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Treve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Treve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Treve, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Treve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Treve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Treve dans son marché local
Prix du 2 Rue du Treve par rapport à la voie
Sur Rue du Treve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Rue du Treve se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Treve par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Treve se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Montluel et 7.67 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Treve à Montluel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Treve est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
