67 Rue Pied des Vignes, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Pied des Vignes, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°70 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°57.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Pied des Vignes, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 107 mètres
- - Montluel à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue Pied des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue Pied des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Pied des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Pied des Vignes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Pied des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Pied des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Pied des Vignes dans son marché local
Prix du 67 Rue Pied des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Pied des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 67 Rue Pied des Vignes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Pied des Vignes par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 67 Rue Pied des Vignes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Montluel et 21.9 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Pied des Vignes à Montluel
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Pied des Vignes est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluel a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 782 €/m² au premier semestre 2020 à 3 543 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
