135 Rue Poizat, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Poizat, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Poizat, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 66 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 145 mètres
- - Montluel à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 699 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Poizat
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Poizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Poizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Poizat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Poizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Poizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Poizat dans son marché local
Prix du 135 Rue Poizat par rapport à la voie
Sur Rue Poizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 135 Rue Poizat se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Poizat par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Poizat se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montluel et 11.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Poizat à Montluel
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Poizat est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
