258 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Chemin de Magny, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°286 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 251BKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 258 Chemin de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 258 Chemin de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Chemin de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Chemin de Magny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Chemin de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Chemin de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Chemin de Magny dans son marché local
Prix du 258 Chemin de Magny par rapport à la voie
Sur Chemin de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 258 Chemin de Magny se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Chemin de Magny par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Chemin de Magny se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 107.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Chemin de Magny à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 258 Chemin de Magny est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
