286 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Chemin de Magny, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°308 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 251BILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 286 Chemin de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 286 Chemin de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Chemin de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Chemin de Magny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Chemin de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Chemin de Magny dans son marché local
Prix du 286 Chemin de Magny par rapport à la voie
Sur Chemin de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 286 Chemin de Magny se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Chemin de Magny par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Chemin de Magny se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 106.88 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Chemin de Magny à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 286 Chemin de Magny est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
