31 Impasse de la Charmille, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Charmille, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Charmille, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 670 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 209 mètres
Ventes au 31 Impasse de la Charmille
Les 3 ventes au 31 Impasse de la Charmille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Charmille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Charmille dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Charmille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charmille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 31 Impasse de la Charmille se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Charmille par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Charmille se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 85.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Charmille à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Charmille est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 750 € au 31 Impasse de la Charmille à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 319 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
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