82 Allée des Erables, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°55 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée des Erables, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 831 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 533 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 515 mètres
Ventes au 82 Allée des Erables
Les 6 ventes au 82 Allée des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée des Erables, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 82 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 82 Allée des Erables se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée des Erables par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée des Erables se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 73.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée des Erables à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 82 Allée des Erables est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
