12 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Petite Vie, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°12 bislocal2 et de n°12 bislocal1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 17 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 567 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 266 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 214 mètres
Ventes au 12 La Petite Vie
Les 6 ventes au 12 La Petite Vie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Petite Vie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Petite Vie dans son marché local
Prix du 12 La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 12 La Petite Vie se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Petite Vie se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 76.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 12 La Petite Vie est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
