7 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 La Petite Vie, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 307 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 La Petite Vie
Aucune vente n'a été recensée au 7 La Petite Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 La Petite Vie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 La Petite Vie dans son marché local
Prix du 7 La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 7 La Petite Vie se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 La Petite Vie se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 48.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 7 La Petite Vie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
