2 Résidence du Lion, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Lion, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Lion, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 697 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Lion, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Lion dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Lion par rapport à la voie
Sur Résidence du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 2 Résidence du Lion se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Lion par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Lion se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 94.52 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Lion à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Lion est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
