8 Rue de Genève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Genève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 92 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 144 mètres
Ventes au 8 Rue de Genève
Les 3 ventes au 8 Rue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Genève, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 8 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Rue de Genève se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Genève par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Genève se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 74.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Genève à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Genève est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
