13 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Combette, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 4 logements - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 559 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Combette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Combette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Combette par rapport à la voie
Sur Rue de la Combette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 13 Rue de la Combette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des maisons atteint 5 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Combette se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 84.28 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Pouilly a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 610 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 869 €/m² au premier semestre 2025.
