25 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 240 €

de 3 824 € à 6 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 25 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De France à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 550 mètres
- Ecole maternelle Le Lion à 240 mètres
- Ecole élémentaire Le Lion à 224 mètres

Ventes au 25 Rue de la Combette

Les 0 ventes au 25 Rue de la Combette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Combette dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Combette par rapport à la voie

Sur Rue de la Combette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 25 Rue de la Combette se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain

À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des maisons atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Combette se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 92.86 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Pouilly baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 610 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 869 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Cassin, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,011 €)

Avenue Stéphane Hessel, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,016 €)

Rue Georges Charpak, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,487 €)

Résidence du Lion, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,895 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Combette

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Combette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.