31 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Combette, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°25 et de n°37.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 31 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Combette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Combette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Combette par rapport à la voie
Sur Rue de la Combette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 31 Rue de la Combette se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des maisons atteint 5 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Combette se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 83.63 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Pouilly a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 610 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 869 €/m² au premier semestre 2025.
