56 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Combette, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 185 mètres
Ventes au 56 Rue de la Combette
Une vente a été recensée au 56 Rue de la Combette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Combette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Combette dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Combette par rapport à la voie
Sur Rue de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 56 Rue de la Combette se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Combette se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 91.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Combette à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Combette est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
