40 b Rue de Lyon, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°40 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°44 i.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue de Lyon, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 69 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Jura à 684 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue de Lyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 40 b Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 40 b Rue de Lyon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de Lyon par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue de Lyon se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 83.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue de Lyon à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue de Lyon est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
