22 Rue de Pouilly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Pouilly, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Pouilly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Pouilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Pouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Pouilly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Pouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 22 Rue de Pouilly se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Pouilly par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Pouilly se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 52.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Pouilly est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
