28 bis Rue de Pouilly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Pouilly, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Pouilly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Pouilly
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Pouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Pouilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Pouilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Pouilly dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Pouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 28 bis Rue de Pouilly se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Pouilly par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Pouilly se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 60.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Pouilly est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
