9 Rue Jean Charnoz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Charnoz, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Charnoz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 2104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Charnoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Charnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Charnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Charnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Charnoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Charnoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 9 Rue Jean Charnoz se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Charnoz par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Charnoz se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 71.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Charnoz à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Charnoz est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
