81 Modica, 01390 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Modica, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°80 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 81 Modica, 01390 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marcel En Dombes, Village à 287 mètres
- - Saint-Marcel en Dombes à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 246 mètres
Ventes au 81 Modica
Les 2 ventes au 81 Modica donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Modica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Modica, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Modica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Modica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Modica dans son marché local
Prix du 81 Modica par rapport à la voie
Sur Modica, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 81 Modica se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Modica par rapport à Saint-Marcel et à Ain
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Modica se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 2.7 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 41.54 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 905 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 81 Modica à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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