121 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 35.55 % à celui du n°123 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 992 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 87 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 762 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 348 mètres
Ventes au 121 Rue des Narcisses
Les 7 ventes au 121 Rue des Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue des Narcisses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 121 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 121 Rue des Narcisses se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue des Narcisses par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue des Narcisses se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 21.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue des Narcisses à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 121 Rue des Narcisses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
